分享
中新經(jīng)緯>>房產(chǎn)>>正文

約60城表態(tài)支持商品房“收儲(chǔ)” 相關(guān)工作節(jié)奏有望進(jìn)一步加快

2024-08-22 07:14:51 證券日?qǐng)?bào)

  約60城表態(tài)支持商品房“收儲(chǔ)” 相關(guān)工作節(jié)奏有望進(jìn)一步加快

  “收儲(chǔ)”存量商品房用作保障性住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“收儲(chǔ)”)正成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要抓手。當(dāng)前,越來(lái)越多的城市加入“收儲(chǔ)”行列。

  8月19日,長(zhǎng)沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)布關(guān)于收購(gòu)商品房用作保障性住房的征集通告;8月16日,武漢市首單利用保障性住房再貸款收購(gòu)存量商品房項(xiàng)目用作保障性住房正式落地……在參與“收儲(chǔ)”城市擴(kuò)圍的同時(shí),各地“收儲(chǔ)”工作也正從表態(tài)支持走向籌備征集與項(xiàng)目落地階段。未來(lái),隨著“收儲(chǔ)”取得更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,其或在去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)方面發(fā)揮更大作用。

  中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),目前約60城表態(tài)支持國(guó)有企業(yè)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房,其中超25城發(fā)布征集公告。

  以一線(xiàn)城市深圳為例,8月7日,深圳市安居集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于收購(gòu)商品房用作保障性住房的征集通告,向深圳市域征集商品房用作保障性住房項(xiàng)目。通告中要求,房源應(yīng)具備位置合適、戶(hù)型面積合適、生活便利、手續(xù)齊全等條件。

  另外,當(dāng)前已經(jīng)有部分城市的“收儲(chǔ)”工作進(jìn)入項(xiàng)目落地階段。除近日宣布首單利用保障性住房再貸款收購(gòu)存量商品房項(xiàng)目用作保障性住房正式落地的武漢外,“收儲(chǔ)”項(xiàng)目落地的城市多為此前1000億元租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)城市,如重慶、鄭州、福州等。

  其中,重慶首個(gè)國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房項(xiàng)目于6月底投入使用,首批房源95套,為今年年初重慶市屬?lài)?guó)企收購(gòu)的4207套房源中的一部分。

  “‘收儲(chǔ)’存量商品房有助于降低庫(kù)存,加速市場(chǎng)供需平衡的恢復(fù),促使房地產(chǎn)成交量企穩(wěn)回升,穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,另外,“收儲(chǔ)”能讓房企在短期內(nèi)獲得現(xiàn)金流,一定程度上緩解房企的經(jīng)營(yíng)壓力,并有利于保交房工作的順利推進(jìn)。

  上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,“收儲(chǔ)”在消化存量和降低庫(kù)存壓力的同時(shí),客觀上為相關(guān)房企回籠了資金,也是幫助房企化解債務(wù)的一種有效手段。

  受訪(fǎng)專(zhuān)家普遍認(rèn)為,未來(lái)“收儲(chǔ)”將在更大范圍內(nèi)開(kāi)展、推進(jìn),同時(shí)隨著各項(xiàng)措施落實(shí)到位,“收儲(chǔ)”在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面將發(fā)揮更大作用。

  陳文靜表示,根據(jù)此前中指研究院的測(cè)算,3000億元保障性住房再貸款共可“收儲(chǔ)”約7161萬(wàn)平方米的商品住宅。以2024年6月末住宅待售面積3.83億平方米計(jì),“收儲(chǔ)”將推動(dòng)住宅待售面積回落18.7%。

  “7月30日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),‘積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房’,未來(lái)相關(guān)配套政策有望繼續(xù)完善,預(yù)計(jì)后續(xù)貸款投放節(jié)奏或?qū)⑦M(jìn)一步加快,資金支持力度也存在一定增強(qiáng)預(yù)期。若下半年各項(xiàng)措施落實(shí)到位,‘收儲(chǔ)’將對(duì)去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)起到積極作用,有利于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)恢復(fù)!标愇撵o分析稱(chēng)。

  張波預(yù)計(jì),“收儲(chǔ)”工作將在全國(guó)更大范圍展開(kāi),對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡并達(dá)到健康運(yùn)行狀態(tài)起到積極作用。

  嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,下半年各地將持續(xù)推進(jìn)“收儲(chǔ)”相關(guān)工作,工作節(jié)奏將會(huì)進(jìn)一步加快,尤其是在梳理庫(kù)存房源、明確入圍標(biāo)準(zhǔn)等方面會(huì)有積極的動(dòng)作。

來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)

編輯:王永樂(lè)

廣告等商務(wù)合作,請(qǐng)點(diǎn)擊這里

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系原著作權(quán)人

中新經(jīng)緯版權(quán)所有,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其它方式使用。
關(guān)注中新經(jīng)緯微信公眾號(hào)(微信搜索“中新經(jīng)緯”或“jwview”),看更多精彩財(cái)經(jīng)資訊。
關(guān)于我們  |   About us  |   聯(lián)系我們  |   廣告服務(wù)  |   法律聲明  |   招聘信息  |   網(wǎng)站地圖

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新經(jīng)緯觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。

未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

[京B2-20230170]  [京ICP備17012796號(hào)-1]

違法和不良信息舉報(bào)電話(huà):18513525309 報(bào)料郵箱(可文字、音視頻):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

Copyright ©2017-2024 jwview.com. All Rights Reserved


北京中新經(jīng)聞信息科技有限公司

老河口市| 敦煌市| 荣昌县| 长寿区| 甘德县| 綦江县| 任丘市| 上栗县| 曲松县| 湖南省| 蓬莱市| 封开县| 信阳市| 金平| 南华县| 辽源市| 汝阳县| 广宁县| 河间市| 淄博市| 湖北省| 武冈市| 灌南县| 房产| 郓城县| 鞍山市| 麟游县| 金沙县| 怀安县| 大悟县| 邵阳市| 五河县| 谢通门县| 讷河市| 乌海市| 商南县| 吉首市| 钦州市| 安仁县| 平利县|